裁判字號：臺灣高雄地方法院112年訴聲字第14號民事裁定
裁判日期：民國112年10月31日
裁判案由：聲請許可為訴訟繫屬事實之登記
臺灣高雄地方法院民事裁定112年度訴聲字第14號聲請人 徐喜妹 相對人 丁龍生 上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件（本院112年度補字第1186號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主文聲請人以新臺幣壹拾捌萬元為相對人供擔保後，許可就相對人名下坐落高雄市○○區○○○段○○○○○○○○地號土地（權利範圍全部），及其上同段第七八八建號建物（門牌號碼：高雄市○○區○○路○○○巷○○○號，權利範圍全部）為訴訟繫屬事實之登記。
理由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之母親，原為坐落高雄市○○區○○○段0000○00地號土地（權利範圍全部），及其上同段788建號建物（即門牌號碼高雄市○○區○○路○○○巷00號，權利範圍全部，與上開土地合稱系爭房地）之所有權人，並與相對人及其配偶共同居住於系爭房地。於民國110年1月12日，聲請人因肝癌至醫院接受治療，於手術前將存摺、提款卡、印章及系爭房地重要文件暫交相對人保管，然聲請人於開刀後數日，突因小腦中風而有腦部血塊及腦水腫情形，故於同年0月間又接受腦水腫引流手術。詎相對人於聲請人剛經歷重大肝臟及腦部手術，出院後精神狀態不佳之情形下，未經聲請人之授權或同意，於同年4月19日持聲請人之印鑑章、印鑑證明及系爭房地所有權狀，以贈與為原因，將系爭房地所有權移轉登記至其名下，然兩造間並無贈與之意思合致，且聲請人亦未同意或授權相對人代為移轉登記之物權行為，上開移轉登記顯屬無效，聲請人已依民法第767條第1項前段、中段規定，訴請相對人應將系爭房地，於110年4月19日以贈與為原因之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為聲請人所有，爰依民事訴訟法第254條第5、6、7項規定，聲請裁定許可就系爭房地為訴訟繫屬事實之登記。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前項聲請，應釋明本案請求；法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會；前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記，其釋明完足者，亦同；第5項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，民事訴訟法第254條第5、6、7、8項定有明文。觀其修正之立法理由，旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，是訴訟標的應限於基於物權關係者，同時為免原告濫行聲請，應令其就本案請求，包括起訴須為合法且非顯無理由者，負釋明之責。又為擔保被告因不當登記可能所受損害，於原告已為釋明而不完足時，或其釋明已完足，法院均得命供相當之擔保後為登記，且法院准許為訴訟繫屬事實之登記，並無禁止或限制被告處分登記標的之效力，法院應斟酌個案情節，妥適酌定是否命供擔保及擔保金額，所命擔保之數額，不得逾越同類事件中法官於假扣押、假處分時酌定之擔保金額（民事訴訟法第254條修正理由第3、4、5點參照）。
三、經查：㈠聲請人主張其為相對人之母親，原為系爭房地所有權人，與
相對人及其配偶共同居住於系爭房地，聲請人於110年1月及2月間接受肝臟及腦部手術，系爭房地於同年4月19日，以贈與為原因，移轉登記至相對人名下，然兩造間並無贈與之意思合致，且聲請人亦未同意或授權相對人代為移轉登記之物權行為，上開移轉登記顯屬無效，聲請人已依民法第767條第1項前段、中段規定，訴請相對人應將系爭房地，於110年4月19日以贈與為原因之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為聲請人所有等情，業據其提出系爭房地登記謄本及異動索引等為證，則依前開說明，聲請人所為本案請求之訴訟標的即為民法第767條第1項規定之物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者。又依聲請人提出之上開資料，可認聲請人就其本案請求為合法非顯無理由，已使法院得薄弱之心證，信其事實上之主張大概如此，惟本院認聲請人就本案主張釋明尚有未足，依前揭規定，自得命供擔保許可本件聲請。
㈡又法院准許為訴訟繫屬事實之登記，並無禁止或限制被告處
分登記標的之效力，法院應斟酌個案情節，妥適酌定是否命供擔保及擔保金額，所命擔保之數額，不得逾越同類事件中法官於假扣押、假處分時酌定之擔保金額，已如前述。本院審酌同類事件中假扣押、假處分時酌定之擔保金額，考量聲請人本案訴訟之訴訟標的價額為1,224,500元（土地：公告現值20,000元/㎡×59㎡＝1,180,000元，房屋課稅現值44,500元，1,180,000元＋44,500元＝1,224,500元），本案之審理期間推估為3年，按法定利率計算可能遭受之損害約為183,675元（1,224,500元×5%×3年＝183,675元）等節，認聲請人所應供之擔保金額以18萬元為適當。
四、本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中華民國112年10月31日
民事第一庭法官秦慧君以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中華民國112年10月31日
書記官林宜璋