臺灣新竹地方法院95年度拍字第246號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第246號民事裁定

裁判日期：民國95年07月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第246號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）93年4月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在所負（包括過去成立現在尚未清償）及將來所負票據、借款、墊款、保證、抵押權人所墊付抵押物之保險費以及其他一切債務之清償，及其利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用、對債務人取得執行名義之費用，及其他債務人應負擔之各種法律程序費用，與因債務不履行而發生之損害賠償與有關履行上開債務所需之一切費用之清償，設定新台幣（下同）3,780,000元之最高限額抵押權，存續期間自93年4月19日起至123年4月18日止，並經地政機關於93年4月23日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年5月4日向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵1,150,000元，借款期間均自93年5月4日起至113年5月4日止計20年，且約定借款利率分別按⑴專案貸款利率加碼0.75﹪機動調整計息，並自撥款日起，共分240期，前36期為寬限期，按期付息，自第37期至第240期依17年期年金法計算期付金，按期平均攤還本息，第240期清償本息餘額，⑵自第1期至第24期之利率，以固定年利率2.3﹪，自第25期至第240期之利率，則依聲請人銀行定儲利率指數加1.5﹪計息，並願隨聲請人銀行定儲利率調整時隨同調整，且自撥款日起，共分240期，依年金法計算期付金，平均攤還本息，若有任何一宗債務未依約清償本息時，則視為全部到期，並自逾期之日起，逾期在6個月以內者，按前開利率一成；超過6個月以上者，按前開利率二成加付違約金，此有借款借據暨約定書、約定書、動撥申請書（立於93年4月13日）可證。詎相對人自95年3月4日起即未依約繳款，計尚欠聲請人借款本金⑴2,000,000元、⑵1,065,226元，及自95年3月4日起至清償日止各按⑴年息3.045﹪、⑵2.3﹪計算之利息，並自95年4月5日起至清償日止，逾期在6個月內者按前開利率一成，超過6個月者按前開利率二成計付之違約金，屢經催討均未置理，依上開約定應視為全部到期，為此聲請就相對人所有如附表所示不動產准予拍賣，以資受償等情，並提出借款借據暨約定書、約定書、動撥申請書、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、歸戶查詢表、還款查詢表、定期儲金二年期機動利率歷史利率表（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年7月31日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年7月31日
書記官蔣淑君┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第246號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹縣│竹北市│文化││145│建││25│76.09│10000分│││││││││││││之90││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第246號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│９│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、││８││││││││││８│陽台、│１│平│全部│共用部│││４│中華路405巷│北市文化│鋼筋混凝││６││││││││││６│花台│３│方││分：文│││２│11弄25號2樓│段145地│土造、8││．││││││││││．││．│公││化段97│││││號│層││５││││││││││５││７│尺││3、980││││││││６││││││││││６││１│││建號，│││││││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││││││圍各為│││││││││││││││││││││││：1000│││││││││││││││││││││││0分之9│││││││││││││││││││││││8、100│││││││││││││││││││││││00分之│││││││││││││││││││││││754│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘