裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第208號民事裁定
裁判日期：民國95年07月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第208號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○高雄縣大上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：誠泰商業銀行股份有限公司（以下簡稱誠泰銀行）於民國（下同）94年12月31日與台灣新光商業銀行合併，誠泰銀行為存續銀行，並更名為台灣新光商業銀行股份有限公司，合先敘明。相對人甲○○於89年5月18日以其所有如附表所示之不動產，為其本人向聲請人銀行即原誠泰銀行借款之擔保，設定新台幣（下同）3,480,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自89年5月15日至119年5月14日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約所約定，並於89年5月18日經辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人徵請第三人 鄧景文 為連帶保證人，於89年5月20日向聲請人銀行借款2,900,000元，約定借款期間自89年5月20日起至109年5月20日止共20年，以每一個月為一期共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利息則自實際借用日起第1個月至第12個月按聲請人銀行基本放款利率減年利率百分之2.32計算，並隨聲請人銀行基本放款利率變動而調整，採浮動計算；第13個月至第240個月按聲請人銀行基本放款利率減年利率百分之1.32計算，並隨聲請人銀行基本放款利率變動而調整，採浮動計算。又約定如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，並除遲延利息外，逾期在六個月以內者，按借款利率百分之十，逾期超過六個月以上者，就超過部分按借款利率百分之二十計付違約金。詎上開借款自95年1月30日起即未依約攤還本息，依約定該借款視為全部到期，尚欠本金2,383,863元，暨自95年1月30日起至清償日止之利息，及自95年3月1日起至清償日止，按上開方式計算之違約金未償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢表、其他約定事項、行政院金融監督管理委員會函（以上均影本）、土地及建物登記謄本等為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年5月8日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年7月31日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年7月31日
書記官許麗汝附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第208號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││崙子││2399│建│││299│100000分│││││││││││││之6336││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│２│新竹市││崙子││2399-26│建│││55│100000分│││││││││││││之6336││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字208號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│七│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││４│新竹市○○路│新竹市崙│住家用、│７│││││││││││７│鋼筋混凝│１│平│全部│共用部││１│６│1段403號7樓│子段2399│鋼筋混凝│６│││││││││││６│土造、陽│０│方││分：│││４││號│土造、8│‧│││││││││││‧│台│‧│公││崙子段│││２│││層│７│││││││││││７││６│尺││4644│││││││６│││││││││││６││５│││建號，│││││││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││││││圍：│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││627│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘