臺灣臺南地方法院109年度重訴字第199號民事判決

裁判字號：臺灣臺南地方法院109年重訴字第199號民事判決

裁判日期：民國110年02月03日

裁判案由：分割共有物

臺灣臺南地方法院民事判決109年度重訴字第199號原告 陳怡堯 訴訟代理人 林金宗 律師被告 蔡輝星
蔡耀東 蔡耀智 蔡耀庭 陳冠霖
蔡志坤
李霧萍 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110年1月20日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落臺南市○○區○○○段000地號土地分割如臺南市歸仁地政事務所中華民國109年12月3日土地複丈成果圖所示：編號甲部分、面積5,290平方公尺分歸原告取得；編號乙部分、面積15,868平方公尺分歸被告蔡輝星、蔡耀東、蔡耀智、蔡耀庭、陳冠霖、蔡志坤、李霧萍取得，並依原應有部分面積比例維持共有。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告蔡輝星、蔡耀東、蔡耀智、蔡耀庭、陳冠霖、蔡志坤、李霧萍(下合稱蔡輝星等7人)經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：臺南市○○區○○○段000地號土地(下稱系爭土地)為兩造所共有，應有部分如附表所示，兩造間並無不分割之協議，法律上亦無不能分割之原因，惟因分割方法無法達成協議，爰依民法第823條規定提起本件訴訟，請求系爭土地判決分割如臺南市歸仁地政事務所民國109年12月3日土地複丈成果圖（下稱附圖)等語。
三、被告方面：蔡輝星等7人均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。民法第823條第1項定有明文。查：系爭土地為兩造分別共有，應有部分如附表所示，有系爭土地登記第三類謄本在卷可稽（見調字卷第19至23頁），系爭土地並無因使用目的不能分割之情形，各共有人間亦無不得分割之契約，揆諸前開規定，原告起訴請求分割系爭土地，應予准許。
㈡又法院為裁判分割前，應顧及公平、當事人之聲明、應有部
分之比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、價格與經濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害關係等因素為綜合判斷。查：系爭土地上無任何地上物、其上為空地或雜草、北側（與同段738地號土地相鄰之位置）臨農路等情，有履勘筆錄、系爭土地航照圖及現場照片附卷可稽（見本院卷第117至123頁、第201至211頁）。本院審酌系爭土地若分割如附圖：編號甲、乙位置土地均屬方正、完整；未臨路之編號甲位置土地分歸原告取得，原告得與其自己及其父親所有、相鄰系爭土地之同段866-2、869-2、869-1、869地號土地合併使用，可通行至道路；編號乙位置土地臨道路、可通行等情，認系爭土地採附圖所示分割方案尚屬妥適、公平，爰判決如主文第1項所示。
五、另系爭土地依原告所主張之附圖所示方案分割，甲位置土地分由原告單獨取得，乙位置土地分由蔡輝星等7人取得，並依原應有部分面積比例維持共有，則蔡輝星等7人並未解消共有關係，將來若再請求分割，仍需依法繳納訴訟費用，故本件分割共有物訴訟僅原告蒙其利，是本院認本件訴訟費用應由原告負擔，始屬公平，爰判決如主文第2項所示。
中華民國110年2月3日
民事第四庭法官王淑惠以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年2月3日
書記官洪凌婷附表：編號共有人應有部分比例1陳怡堯4分之12蔡輝星8分之13蔡耀東12分之14蔡耀智12分之15蔡耀庭12分之16陳冠霖8分之17蔡志坤8分之18李霧萍8分之1