裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第126號民事裁定
裁判日期：民國102年05月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第126號聲請人有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 王炎明 相對人 黃卓康 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年6月14日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,400,000元。
（三）擔保債權確定期日：131年6月11日。
（四）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。
（五）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（六）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（七）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（八）債務人及債務額比例：黃卓康。嗣相對人黃卓康於101年6月18日向聲請人借款2,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為121年6月18日，應按月清償，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自101年11月18日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,967,599元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款明細表、約定書、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國102年5月14日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北屯│仁德││743-7│建│1901.00│10000分之69│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│北屯│ 陳平 ││1884-23│建│15.00│10000分之69│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│1147│臺中市北屯區陳│主要用途：住家用│十一層：│陽台：7.66│全部││││平段1884-23、│主要建材：鋼筋混│79.84│花台：2.68│││││仁德段743-7地│凝土造│││││││號│層數：12層││││││├───────┤│││││││臺中市北屯區敦││││││││化路457號11樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：仁德段1164建號，面積1720.64平方公尺，權利範圍10000分之65。│└───────────────────────────────────────┘