臺灣新竹地方法院109年度司拍字第170號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年司拍字第170號民事裁定

裁判日期：民國109年08月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司拍字第170號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 陳聖文 相對人 鄭惠君 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鄭惠君於民國（下同）104年1月28日，將其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務之清償，設定新台幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期日為134年1月25日，經登記在案。基於前開最高限額抵押權，相對人鄭惠君分別向聲人借用以下二筆借款：⑴於104年1月26日簽立借款契約書，約定：借款金額180萬元，借款期間30年共分360期，依年金法，按月平均攤還本息，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率1.07%計算(目前適用利率為年利率1.87%)，尚欠借款本金1,559,890元及其利息、違約金未為清償；⑵於104年1月26日簽立借款契約書，約定：借款金額60萬元，借款期間7年，自104年1月30日起至111年1月30日止，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率3.52%計算(目前適用利率為年利率
4.32%)，尚欠借款本金168,696元及其利息、違約金未為清償。上開借款皆約定，借款人如任何一宗債務不依約清償本金或利息時，即喪失分期攤還之權利，借款視為全部到期，除自遲延日起按上開利率計付利息外，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金，按期計收違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為9期。惟該二筆借款債務人僅分別攤還本息至109年6月10日、109年5月10日，總計尚欠借款本金1,728,586元暨其利息、違約金迄未清償，迭經催討無效，依約借款視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本、牌告利率查詢、貸放明細歸戶查詢、催告函等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以109年8月10日新院平民政109司拍170字第026396號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於109年8月14日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國109年8月25日
民事庭司法事務官孔怡璇