裁判字號：臺灣彰化地方法院106年抗字第29號民事裁定
裁判日期：民國106年06月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院民事裁定106年度抗字第29號抗告人 林瑞彬 相對人 許陳慧 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國106年5月11日本院106年度司拍字第67號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又抵押權人依上開法條規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係如有爭執，應由有爭執之人另提起訴訟以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號判例、58年台抗字第524號判例及94年度台抗字第270號判決意旨參照）。
二、本件抗告意旨略以：相對人主張抗告人向其借款新臺幣（下同）60萬元，有本票一紙為證，並以其所有如拍賣抵押物裁定附表所示之不動產設定60萬元之普通抵押權予相對人。惟系爭債權之存續期間為民國86年7月21日至87年1月21日，於相對人同意緩期分次清償後，抗告人於96年10月10日起至104年12月10日止，每月由抗告人之配偶 葉麗華 向相對人清償8,000元，合計已清償60萬元，有相對人出具之收據75紙為證，是相對人對抗告人之借款債權，已因清償而全部消滅，抵押權所擔保之債權既已因清償而消滅，抵押權即失所附麗而不存在。相對人實不得再對抗告人所有之不動產聲請拍賣。又本件抵押權之存續期間為民國86年7月21日至87年1月21日，清償日期87年1月21日，衡以社會常態，若抗告人未清償，相對人怎會逾借款時效後再為抵押物拍賣之聲請，足徵系爭抵押權所擔保之債權業已因清償而消滅等語。
三、經查，原裁定法院依相對人所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票及土地登記謄本為形式審查，准許相對人為拍賣抵押物強制執行之聲請，於法並無不合。至抗告人主張抵押權所擔保之債權已因清償而消滅，抵押權失所附麗等情，係屬實體上法律關係之爭執，揆諸前揭說明，尚非本院依非訟程序審理所得審究，抗告人應另循訴訟程序以謀解決之。從而抗告人以前述事由提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國106年6月7日
民事第二庭法官李善植以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，委任律師為代理人，並以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元）。
中華民國106年6月7日
書記官王惠嬌┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)106年度司拍字第67號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│福興鄉│福安││665││00│02│02.82│8分之1│重測前：管嶼│││││││││││││厝段麥嶼厝小│││││││││││││段597-19地號│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│福興鄉│福安││668││00│00│77.98│全部│重測前：管嶼│││││││││││││厝段麥嶼厝小│││││││││││││段597-16地號│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)106年度司拍字第67號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│167│彰化縣福興鄉麥│彰化縣福興鄉福│4層鋼筋混凝土│一層：44.49；二層：43.││全部│重測前：管嶼厝││││厝村沿海路1段3│安段668地號│造，住家用│07；三層：43.07；四層│││段麥嶼厝小段15││││70巷3號│││：40.06；合計：170.69│││6建號│└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘