臺灣新竹地方法院102年度訴字第413號民事判決

裁判字號：臺灣新竹地方法院102年訴字第413號民事判決

裁判日期：民國102年10月31日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣新竹地方法院民事判決102年度訴字第413號原告 吳貴珠 被告 賴春明 上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國102年10月18日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將門牌號碼新竹縣○○鎮○○街○○○巷○○○號及三十六號房屋騰空遷讓返還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告於民國102年5月間向本院拍賣標得原為被告所有、門牌號碼為新竹縣○○鎮○○街○○巷○○號及36號之房屋2間（下稱系爭房屋），業經本院於102年6月11日以新院千101司執曾21808字第14328號核發不動產權利移轉證明書，並於繳清稅款後辦妥所有權移轉登記，被告已無占用系爭房屋之合法權源，惟仍拒不自系爭房屋搬遷並返還予原告。為此，爰依民法第767條第1項規定訴請被告遷讓返還系爭房屋，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠、原告主張其業經本院強制執行程序拍賣取得系爭房屋之所有權，惟原屋主即被告拒絕搬遷，迄今仍將戶籍設於該址，繼續無權占用系爭房屋等情，業據其提出系爭房屋之建物所有權狀影本、102年契稅繳款書影本、建物登記第一類謄本各
2紙、土地所有權狀影本、土地登記第一類謄本各1紙、被告戶籍謄本、本院102年6月11日新院千101司執曾21808字第14328號不動產權利移轉證明書影本及照片2幀為證（見本院 竹東 簡易庭102年度竹東簡調字第83號卷第3頁至第
7頁、本院卷第11頁至第13頁、第14至第17頁），且經本院依職權調取本院101年度司執字第21808號執行卷閱明綦詳，堪信為真。而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何有利於己之聲明或陳述，以供本院審酌，本院依調查證據之結果及斟酌全辯論意旨，堪認原告主張為真實。
㈡、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第767條前段定有明文。查原告為系爭房屋之所有權人，被告既未陳明其有何得對抗原告之合法權源，則依前開說明，原告依民法第767條所有物返還請求權，請求被告返還系爭房屋，為有理由，應予准許。
四、本件事證已臻明確，其餘兩造主張、陳述暨所提之證據，經審酌均與本院前揭判斷不生影響，爰不一一詳予論述，附此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國102年10月31日
民事第一庭法官林宗穎以上正本，係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
書記官董怡湘中華民國102年10月31日