臺灣臺中地方法院民事判決 104年度沙簡字第317號
原 告 王莉霜
被 告 宋志龍
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國104年9月22日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺中市○里區○○路○○○○○號房屋全部遷讓返
還原告。
被告應給付原告新臺幣8萬元，及自民國104年7月23日起至遷讓
上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣2萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：兩造於民國103年3月5日簽訂房屋租賃契約
，約定由原告將門牌號碼臺中市○里區○○路○○○○○號房屋
(下稱系爭房屋)出租與被告，約定租金每月新臺幣(下同)2
萬元，租賃期間自103年3月5日起至105年3月4日止。惟被告
自103年5月起即未給付租金，迭經催討，被告均置之不理，
爰請求判決如主文所示。被告則未於言詞辯論期日到場，亦
未提出任何書狀作何聲明或陳述。
二、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到
場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權
准由原告一造辯論而為判決。
三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、房屋稅籍證
明書、存證信函等件為證。被告對於原告主張之上開事實，
已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦
未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項
規定即視同自認。自堪認原告之主張為真實。從而，原告本
於租賃契約及不當得利之法律關係，請求判決如主文第1項
所示，均屬正當，應予准許。
四、本件係本於建築物定期租賃關係有所請求而涉訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，自應依民事訴訟法第389條第1項第
3款之規定，依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國104年10月20日
沙鹿簡易庭法官劉正中
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國104年10月20日
書記官