裁判字號：臺灣臺南地方法院106年抗字第74號民事裁定
裁判日期：民國106年08月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定106年度抗字第74號抗告人 李衍志 律師即 黃龍波 之遺產管理人相對人 陳麗芬 上列當事人間因拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國106年6月13日本院106年度司拍字第126號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。法院僅就其提出證明有抵押權存在之證據為形式上之審查，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號裁定要旨、84年度台上字第1243號判決要旨、民國51年10月8日民刑庭總會決議(三)參照）。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物事件中，舉證證明其權利存在之義務（最高法院89年度台抗字第181號裁定要旨參照）。是聲請拍賣抵押物事件，為裁定之法院僅就抵押權人所提出之債權憑證、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本為形式上之審查，尚無從審酌屬於實體上法律關係之事由。
二、本件抗告意旨略以：相對人聲請拍賣如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）並非黃龍波遺產，而係第三人 林煜凱 借用黃龍波名義登記於黃龍波名下，業經本院104年度訴字第1943號判決確定在案，且為相對人所知悉，則相對人聲請拍賣抵押物，自應以系爭不動產之所有人即林煜凱為對造方屬當事人適格，然本件相對人於聲請拍賣系爭不動產時僅列抗告人為對造，當事人之適格即有欠缺，形式上審查即不應准許，則原裁定准予相對人聲請拍賣系爭抵押物，實有違誤，應予廢棄，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定，駁回相對人拍賣抵押物之聲請等語。
三、經查，相對人主張抗告人於民國101年11月26日向相對人借款新臺幣42萬元，約定清償期為102年2月26日，利息按週年利率1％計算，遲延利息按週年利率2.5％計算，逾期按每月3分計算違約金，並以系爭不動產為擔保設定抵押權，且經登記在案，上開債權已屆清償期未受償，為此聲請拍賣抵押物；又黃龍波已於103年11月5日死亡，其繼承人均聲明拋棄繼承，經本院選任李衍志律師為黃龍波之遺產管理人等情，業據相對人提出土地、建物登記謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、本院104年度司繼字第1207號裁定、黃龍波除戶謄本等件為證。原裁定依相對人提出之上開證據為形式上之審查，據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，於法即無不合。抗告意旨雖以系爭不動產為林煜凱借名登記於黃龍波名下，聲請拍賣抵押物應列系爭不動產之實際所有人林煜凱為對造，當事人始為適格等語，然查抵押物拍賣之聲請屬非訟事件，法院僅得依據相對人提出之權利證明文件為形式上審查，其抵押權既已依法登記，債權已屆清償期而未受清償，揆諸上開說明，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，抗告人之抗告意旨所述，核屬實體事項，並非本件裁定程序所得審究，依前開說明，自應就其爭執之實體事項，另行起訴，以資解決。是抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，即無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，應依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、第46條，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國106年8月15日
民事第二庭法官余玟慧以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元），經本院許可後始可再抗告。
再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中華民國106年8月15日
書記官李俊宏┌─────────────────────────────────┐│附表（土地）：│├──┬────────────────┬────┬────────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────────┤│001│臺南市○○區○○○段│8│70816.00│00000000分之5154│└──┴───┴────┴────┴──┴────┴────────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│九│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│30│臺南市南區大│臺南市南│13層樓房│89│89│平│鋼筋│8.│平│全部│││05│同路二段1○○○區○○段│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│80│方│││││巷7號九樓之3│8地號│土構造│2│2│公│土構││公││││││││││尺│造││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：公英段3064建號，權利範圍：0000000分之5016││共有部分：公英段4452建號，權利範圍：00000000分之5686│└──────────────────────────────────────┘