裁判字號：臺灣臺東地方法院96年拍字第38號民事裁定
裁判日期：民國96年05月22日
裁判案由：拍賣抵押物
法院民事裁定96年度拍字第38號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳俊介 於民國(1)93年4月22日
(2)94年3月28日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(以下同)(1)4,800,000元(2)950,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間分別自93年4月10日至123年4月10日及94年3月25日至144年3月25日，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人於(1)93年4月26日向聲請人借款2,000,000元，約定利息按年息百分之3.225計算，借款期限自93年4月26日起至113年4月26日止，分期每月攤還本息一次。(2)93年4月26日向聲請人借款2,000,000元，約定利息按年息百分之4.26計算，借款期限自93年4月26日起至113年4月26日止，分期每月攤還本息一次。(3)94年3月29日向聲請人借款900,000元，約定利息則按年息百分之
4.93計算，借款期限1年。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎案外人還款情形如下：(1)就前開借款2,000,000元，除已償還本金197,307元及繳至95年10月25日止之利息外，餘款迄今未償。(2)又前開借款2,000,000元，除已償還本金180,091元及繳至95年10月25日止之利息外，餘款迄今未償。(3)又前開借款900,000元，除動用本金899,000元及繳至95年10月19日止之利息外，餘款迄今未清償，惟屢經催討均無結果。依貸款契約書第三章第4條之規定，債務人已喪失期限利益，全部債務視為到期，又案外人陳俊介已於
95年10月21日死亡，依民法第1138條規定，案外人乙○○及丙○○等二人自繼承開始時起，對案外人陳俊介之債務應負連帶給付責任，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本2件、他項權利證明書影本2件、土地及建物登記簿謄本各1件、借據及授信約定書影本各1件、帳卡1件為證，經核尚無不合。另本院依非訟事件法第74條之規定，業已通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達相對人，惟迄今未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國96年5月22日
民事庭法官呂煜仁
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國96年5月22日
書記官李育志┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第38號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼───────┤│１│臺東縣│臺東市○○○段││456-3│建││2│50.32│全部│陳俊介所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴───────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第38號│├─┬─┬───────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼───────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│６│志航路一段│興安段│三層鋼筋│９│８│５│││││││││２│１６││平│全部│陳俊介││０│５│412巷26弄23號│456-3│混凝土造│３│５│８│││││││││３│５‧││方││所有││１││││住家用│‧│‧│‧│││││││││６│‧８││公│││││││││１│０│３│││││││││‧│６３││尺│││││││││８│６│２│││││││││５│４︽││││││││││││││││││││││６│︽參│││││││││││││││││││││││貳層│││││││││││││││││││││││層陽│││││││││││││││││││││││陽台│││││││││││││││││││││││台︾│││││││││││││││││││││││︾│││││└─┴─┴───────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘