臺灣臺東地方法院民事簡易判決 96年度東簡字第233號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間96年度東簡字第233號遷讓房屋事件，於民國96年1
1月19日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺東縣臺東市○○路○段○○○巷○○弄○號
房屋全部騰空返還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣貳萬壹仟柒佰元預供擔保，
得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告之前向原告承租門牌號碼臺東縣臺東市○○
路○段○○○巷○○弄○號房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間
僅有1年。詎被告自租期屆滿後，拒不搬遷，迄未將系爭房
屋返還原告，為此依租賃物返還請求權之法律關係，請求被
告遷讓房屋等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅；承租
人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項、
第455條前段分別定有明文。查原告主張系爭房屋租賃契約
定有期限，租賃期間已屆至等情，除提出房屋稅籍證明書外
，並於本院審理時陳稱彼時並未訂立契約，僅係口頭約定，
而被告已於相當時期受合法之通知，既未於言詞辯論期日到
場爭執，復未提出書狀作何有利於己之聲明或陳述，以供本
院審酌，應視同自認，堪認原告之主張為真實。從而，原告
於租賃期限屆滿後，自得請求被告返還租賃物。是原告依租
賃物返還請求權，請求承租人即被告將系爭租賃物遷讓返還
原告，即屬有據，應予准許。
五、本件係適用民事訴訟法第427條簡易程序所為被告敗訴之判
決，應依職權宣告假執行，並依職權宣告被告為原告預供擔
保金額後，得免為假執行。
據上論結，原告之訴有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第38
5條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款、第392條第2項，
判決如主文。
中 華 民 國 96 年 11 月 30 日
臺東簡易庭 法官 劉柏駿
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（95047臺東市○
○路○○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 96 年 11 月 30 日
書記官陳敏捷