裁判字號：臺灣臺東地方法院99年司拍字第67號民事裁定
裁判日期：民國99年09月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定99年度司拍字第67號聲請人甲00000000.法定代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）96年4月17日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自96年4月12日起至116年4月12日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於96年4月12日向聲請人借款3,000,000元，約定利息按週年利率4.2%計算並依理事會規定之利率更動之，借款期限自96年4月12日起至116年4月12日止，分240期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率加付百分之五之違約金。詎自99年4月起即未繳納本息，尚餘欠本金2,619,000元及如上述之利息、違約金。屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年9月15日
簡易庭司法事務官洪子嵐如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第67號│├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬─────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼─────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣│長濱鄉│大俱來││213│建│472.39│全部│乙○○所有│└─┴───┴────┴─────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第67號│├─┬─┬───────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼───────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│大俱來路25之1│大俱來段│二層加強│９│９││││││││││１│││平│全部│乙○○││０│２│、25之2號│213地號│磚造鄉村│０│６││││││││││８│││方││所有││１││││住宅│．│．││││││││││６│││公│││││││││０│５││││││││││．│││尺│││││││││０│９││││││││││５│││││││││││││││││││││││９││││││└─┴─┴───────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘