裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第26號民事裁定
裁判日期：民國96年02月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第26號聲請人板信商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
號(戶上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年9月30日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）2,040,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年9月27日至134年9月26日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於94年10月4日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人向聲請人借款1,700,000元，依一年分
180期按月依定額年金法攤付本息，借款期間94年10月5日起至109年10月5日，約定利息按聲請人定儲利率指數加百分之2.16計算為年利率百分之3.98，嗣後隨聲請人定儲利率指數調整而調整，並自調整日起按調整之後年利率計算。又上開借款約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎相對人自95年11月5日起即未依約攤還本息，依約定借款視為全部到期，應一次全數清償，並分別尚欠本金1,698,028元、利息及違約金未償；為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人不動產借款契約書、個人不動產擔保借款契約書及其授信約定書、土地及建物登記謄本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年2月26日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年2月26日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第26號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│1│新竹縣○○○鄉○○○段││914│建│││1,191.79│19分之│所有權人為甲○○││││││││││││1000││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第26號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六│七│││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││4│新竹縣新豐鄉│新竹縣振│住家用、│││││7│││││││7│陽台│9│平│全部│共用部││1│3│新庄路137號5│興段914│鋼筋混凝│││││9│││││││9││.│方││分：振│││9│樓│號│土造、7│││││.│││││││.││3│公││興段││││││層│││││5│││││││5││1│尺││477、│││││││││││8│││││││8│││││763.67││││││││││││││││││├────┼─┼─┤│平方公│││││││││││││││││││花台│0│││尺；││││││││││││││││││││.│││478建││││││││││││││││││││6│││號、│││││││││││││││││││││││257.2│││││││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││││││尺。權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││分別為│││││││││││││││││││││││：1000│││││││││││││││││││││││之19│││││││││││││││││││││││、1000│││││││││││││││││││││││之46││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘