裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第281號民事裁定
裁判日期：民國108年07月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第281號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 代理人 紀雅芬 相對人即債務人 王登村 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年6月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）6,430,000元。
（四）擔保債權確定日期：137年6月3日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。
（六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：王登村。債務額比例：全部。
三、嗣債務人王登村於民國107年6月11日分別向聲請人借款㈠新臺幣354,000元、㈡新臺幣5,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，並約定有清償日期，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國108年3月11日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣5,182,216元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地、建築改良物抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本為證，，且據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年7月17日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│1│臺中市│清水區│銀聯││000-0000│82.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│2│臺中市│清水區│銀聯││000-0000│50.00│1/28│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│3│臺中市│清水區│銀聯││000-0000│94.00│37/2632│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│4│臺中市│清水區│銀聯││000-0000│51.00│1/28│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│2482│臺中市清水區銀│停車空間、住房│第一層：│陽台：8.51│全部││││聯段000-0000地│鋼筋混凝土造│48.33││││││號│4層樓│第二層：│││││├───────┤│48.33││││││臺中市清水區鰲││第三層：││││││新路168巷38弄7││48.33││││││號││第四層：││││││││27.69││││││││地下層：││││││││47.09││││││││合計：219.77│││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號(422.67平方公尺、權利範圍：1/28、││主要用途：停車空間)│└───────────────────────────────────────┘