臺灣新竹地方法院104年度司拍字第141號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院104年司拍字第141號民事裁定

裁判日期：民國104年10月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定104年度司拍字第141號聲請人新竹縣橫山地區農會法定代理人 陳德坤 相對人 何素玲 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人何素玲於民國（下同）102年8月15日，將其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）13,000,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並經登記在案。嗣相對人於102年8月22日向聲請人借款10,000,000元，並訂於127年8月22日清償，約定自102年8月22日起共分300期，每期1個月，並同意按期平均攤付本息方式償還，如有一期未履行時，即視為全部到期，並按年息1.95%計付利息，遲延履行時，除仍按上開利率計息外，逾期6個月以內者，按約定利率10%，逾期超過6個月者，按約定利率20%計付違約金。詎料相對人於104年3月22日應繳款未繳納（本件請求執行金額為9,527,303元），依債權人約定書第5條第1項之規定，任何一宗債務不依約清償本金時，主張全部到期，第6條第1項之規定，任何一宗債務不依約付息時，視為全部到期，及借據第3條之規定，如有一期未履行時，即視為全部到期，借款人應任憑聲請人處分擔保物抵償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、授信約定書影本一件、催告書暨掛號郵件收件回執影本各一件等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以104年10月5日新院千民政104司拍141字第22130號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於104年10月6日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國104年10月14日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇