臺灣高雄地方法院114年度補字第314號民事裁定
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臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第314號
原告 陳春
共同
訴訟代理人 陳建宏 律師
曾雋行 律師
被告 王羅玉秀
陳 劉秀英
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第2項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。復按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、經核：
㈠原告訴之聲明第一、二項請求被告應將坐落高雄市○○區○○○段00地號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼高雄市○○區○○街0號及3號之磚造房屋拆除，並將前揭占用之土地（暫估分別為20㎡、20㎡，以實測為準）騰空返還予原告，其訴訟標的價額應以被占用土地之價值為斷。參酌與系爭土地毗鄰且使用分區相同之同段66-4地號土地，於民國111年5月13日出售之交易單價為每坪新臺幣（下同）416,112元，有原告陳報狀及內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，該交易日期距本件起訴日雖已3年，惟無事證足認期間其市場交易價額有明顯波動，該交易價格應得作為核算系爭土地於本件起訴時交易價額之參考，爰核定此2項聲明之訴訟標的價額為5,034,955元（計算式：40㎡×0.3025×416,112元＝5,034,955元，小數點以下4捨5入）。
㈡原告訴之聲明第三、四項請求被告應給付自109年5月起至114年5月止相當於租金之不當得利，其訴訟標的金額為258,168元（計算式：129,084元＋129,084元＝258,168元）。另訴之聲明第五、六項請求被告應給付自114年6月1日起至騰空返還前揭占用土地之日止，按月給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。
㈢綜上，本件訴訟標的價額合計5,293,123元（計算式：5,034,955元＋258,168元＝5,293,123元），應徵第一審裁判費63,510元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國114年6月27日
民事審查庭法官楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元（若經合法抗告，關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判）；其餘命補正部分不得抗告。
中華民國114年6月27日
書記官李祥銘