裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第257號民事裁定
裁判日期：民國97年05月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第257號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人丙○○○○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○○○○○以其所有如附表所示之不動產，為向世華聯合商業銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,250,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國89年1月28日起至119年1月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於89年2月3日向世華聯合商業銀行股份有限公司借用3,540,000元，借款期限至96年2月3日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自97年1月3日起即未繳納本息，尚欠本金共2,570,235元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又財政部於92年6月26日函復准予世華聯合商業銀行股份有限公司依金融機構合併法規定，於92年10月27日與國泰商業銀行股份有限公司合併，並更名為國泰世華商業銀行股份有限公司即聲請人。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、建物登記謄本各1件、土地登記謄本2件、個人房屋貸款契約書1件、催告函、為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年5月26日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年5月30日
書記官楊育民┌───────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第257號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┼──────┤│001│台南縣○○○鄉○○○段│827│建│65.53│全部│重測前： 田厝 ││││││││││段993-40地號│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┼──────┤│002│台南縣○○○鄉○○○段│836│田│242.12│10000分之489│重測前：田厝││││││││││段993-57地號│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第257號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬─┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤│││││││主要建築│一│二│三│四│騎│合│面│主要│陽│面│利│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││積│││積││備考││││││材料及││││││││建築│││範││││號││││││││││單│││單││││││││房屋層數│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│圍││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│46│台南縣仁 德鄉 │台南縣仁│4層樓房│25│37│38│36│1.│13│平│鋼筋│26│平│全│重測前│││6│後壁 村德洋 二│德鄉二王│鋼筋混凝│.9│.1│.0│.2│73│9.│方│混凝│.2│方││：田厝││││街39巷7弄1號│段827地│土造│4│6│8│1││12│公│土造│0│公││段3248│││││號││││││││尺│││尺│部│建號│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┘