臺灣桃園地方法院民事裁定 108年度壢簡字第1349號
原 告 陳台光
上列原告與被告陽光山林社區管理委員會間拆屋還地事件，本院
裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後三日內，查報系爭建物坐落之土地面積，
並提出足以認定原告為系爭土地所有權人之證明文件、系爭建物
坐落土地之土地登記第一類謄本，及系爭建物坐落土地交易價額
之資料，以查報訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十
三所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。又原告之訴有起訴不合程
式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正經審判長定
期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟
法第249條第1項第6款定有明文。
二、經查，原告起訴主張被告社區私自在桃園市○○區○○路2
段86巷口附近搭建大型違建即崗哨檢查站、管理委員會辦公
室及倉庫（以下合稱系爭建物），管制社區住戶進出，故向
本院提起拆屋還地之訴等語。而本件訴訟標的價額，應以其
中違建部分之面積於起訴時之交易價額為準，又按土地所有
人本於所有權作用請求拆屋還地，關於拆除建物部分乃在排
除其土地所受之侵害，以成為原來空地之狀態；至返還土地
部分則在解除土地占有人之占有，以取得對該土地之支配。
原告如提起拆屋還地之訴，因返還土地須將建物拆除，故核
定此項訴訟標的之價額，應以該土地之價額為準，拆除建物
部分不計算在內。再各共有人基於共有人之地位，依民法第
821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因
其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共
有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權
（民法第818條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利
益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求
人亦為共有人，而有不同（最高法院102年度台抗字第245
號裁定、101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。原告未
提出如主文所示資料，是本院無從認定原告是否為系爭建物
坐落土地之所有權人，且無法核定本件訴訟標的價額，是原
告應於收受本裁定3日內，具狀補正系爭建物坐落土地之土
地第一類登記謄本，及足供認定原告為該土地之所有權人之
證明文件，暨系爭土地於起訴時（即民國108年10月14日）
之交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、系爭不動產近
期買賣成交金額、房屋仲介行情證明等），以查報本件訴訟
標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率計算，補繳
本件裁判費，特此裁定。
三、爰裁定如主文。
中華民國108年11月5日
中壢簡易庭法官張得莉
以上為正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國108年11月5日
書記官林宛瑩