裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第256號民事裁定
裁判日期：民國99年08月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第256號聲請人中國第一資產管理顧問有限公司法定代理人乙○○相對人 尉榮 國際開發股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○
薛進坤 律師上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法第881條之17規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人尉榮國際開發股份有限公司（原名「尉榮實業有限公司」）於民國98年3月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為99年3月29日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣上開抵押權內容經數次變更後，擔保權利總金額變更為6,500萬元、擔保債權確定期日變更為100年1月4日，並經登記在案。又相對人於
98、99年間陸續向聲請人借款共計5,820萬4,764元。其中相對人於98年3月25日向聲請人借款之4,000萬元，雙方約定相對人應分期清償債務，清償日期並分別約定為99年3月29日、同年5月12日、同年6月28日、同年9月27日，惟相對人於清償期屆至後，均未依約清償，尚欠5,820萬4,764元未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、土地建築改良物抵押權變更契約書、其他約定事項表、相對人公司變更登記表、債權明細表、借貸契約、本票等件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。
四、至相對人陳述意見略以：本件最高限額抵押權登記之擔保債權確定期日為100年1月4日尚未屆至，相對人尚不得聲請拍賣抵押物云云。惟按最高限額抵押權定有存續期間者，祇須抵押權所擔保之債權於存續期間內發生，在最高限額範圍內，均為抵押權效力所及，至抵押權所擔保債權之清償期，則應依各個具體的債權定之，不可將抵押權存續期間之末日與抵押權所擔保債權之清償期混為一談（最高法院79年度臺上字第682號判決參照）。經核，聲請人所提出之上開證據資料，形式上既已足認聲請人對相對人確有為抵押權效力所及之債權存在，且已屆清償期，揆諸前揭說明，自應准許其聲請拍賣抵押物取償之聲請，倘相對人就聲請人所主張之債權有實體上之爭執者，則應循實體訴訟程序，予以救濟，非本件非訟程序所得審究，爰依法裁定如主文。
中華民國99年8月11日
民事庭法官古振暉以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年8月13日
書記官姜貴泰附表：
┌───────────────────────────────────────────┐│土地標示99年度拍字第256號│├─────────────────────┬──┬────┬────┬────────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬───┬───┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼──┼───┼───┼──┼────┼────┼────────┤│1│臺北市│士林區│芝蘭│二│313│建│5,853.27│全部│尉榮國際開發股份│││││││││││有限公司│││││││││││（原名「尉榮實業│││││││││││有限公司」）│└──┴───┴───┴──┴───┴───┴──┴────┴────┴────────┘┌───────────────────────────────────────────┐│建物標示99年度拍字第256號│├──┬───┬─────┬─────┬─────┬────────┬──┬──────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）│範圍│││││││及房屋層數├────┬───┤││││││││樓層面積│附屬││││││││││建物│││├──┼───┼─────┼─────┼─────┼────┼───┼──┼──────┤│1│20008│臺北市士林│臺北市士林│加強磚造│第1層│火炉│全部│尉榮國際開發│○○○區○○段○○區○○路25││647.04│41.76││股份有限公司││││小段313地│巷30號││第2層│││（原名「尉榮││││號│││578.16│││實業有限公司│││││││騎樓│││」）│││││││129.00││││││││││合計││││││││││1354.20││││├──┼───┼─────┼─────┼─────┼────┼───┼──┼──────┤│2│200012│臺北市士林│臺北市士林│加強磚造│第1層││全部│尉榮國際開發│○○○區○○段○○區○○路25││140.14│││股份有限公司││││小段313地│巷30號│││││（原名「尉榮││││號││││││實業有限公司││││││││││」）│││││││││││││││││││││││││││││││└──┴───┴─────┴─────┴─────┴────┴───┴──┴──────┘