臺灣雲林地方法院99年度司拍字第169號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院99年司拍字第169號民事裁定

裁判日期：民國99年10月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定99年度司拍字第169號聲請人雲林縣土庫鎮農會法定代理人甲○相對人丙○○法定代理人乙○○
己○○上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人丁○○於民國（下同）80年9月27日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）2,020,000元之抵押權，存續期間自80年9月26日起至110年9月26日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣於94年3月11日變更登記最高限額抵押債權金額為3,600,000元，及權利存續期間為自80年9月26日起至120年9月26日止；後於94年11月
25日變更登記債務人為丁○○、 張錦榮 ；又於95年6月27日變更登記債務人為丁○○、戊○○；亦均經辦妥登記在案。嗣第三人戊○○於95年6月29日向聲請人借用3,000,000元，詎自97年12月29日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人2,500,000元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利變更契約書、農業發展基金貸款借據暨約定書、放款帳卡、收回債權備查簿等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①99年9月29日、②99年8月26日雲院恭非信決99年度司拍字第169號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於①99年10月1日、②99年9月10日送達①相對人、②第三人戊○○，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表所示不動產於98年11月17日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國99年10月19日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地99年度司拍字第169號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│土庫鎮│ 馬公厝 ││2344│田│5811│581100分之3352│丙○○持分33525/581100││０││││││││5│││１││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。