裁判字號：臺灣高雄地方法院107年司拍字第154號民事裁定
裁判日期：民國107年06月08日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定107年度司拍字第154號聲請人上海商業儲蓄銀行股份有限公司法定代理人 陳善忠 代理人 吳佩蓉 相對人 簡珮玹 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人騰信國際實業有限公司於民國101年8月10日、103年6月19日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,000,000元、2,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國131年8月9日、133年6月18日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案，嗣該不動產於民國107年2月14日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。嗣該不動產於民國107年2月14日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。
三、嗣債務人騰信國際實業有限公司與聲請人簽立授信往來契約書，並借用2,400,000元、1,300,000元、8,000,000元、美金134,045元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人騰信國際實業有限公司未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、動用申請書影本4件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年6月8日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│前鎮│愛群││774││1137│10000分│││││││││││之89││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│││鋼筋混凝土造│五層：71.11│陽台：│全部││││愛群段774地號│16層樓房│合計：71.11│14.49││││7496├───────────────┤│││││││一心二路21號五樓之3號│││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：愛群段7525建號2548.57平方公尺││權利範圍：10000分之109│├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬────┤│２│││鋼筋混凝土造│地下一層：││10000分│││7524│愛群段774地號│16層樓房│877.89││之137│││├───────────────┤│地下二層：││││││一心二路21號地下一層││1087.89││││││││合計：1965.78│││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：愛群段7525建號2548.57平方公尺││權利範圍：10000分之105│└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。