臺灣高雄地方法院民事判決 九十一年度岡簡字第三五號
原 告 甲○○
送達代收人 陳武璋 律師
被 告 乙○○
右當事人間請求給付租金事件，本院判決如左：
主文
被告應給付原告新臺幣伍拾萬參仟元，及自民國九十年十二月五日起至清償日止，按
年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款
所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張被告於八十九年十二月二日向原告承租原告所有，坐落台中縣大里
市○○路○段○○○號四樓之房屋一棟，租期自九十年一月一日起至九十二年十
二月二十日止，約定租金每月新臺幣（下同）六萬七千元，每三月繳納一次，應
於該月五日前繳納，然被告自承租後即為繳納租金，屢經催討僅清償十萬元，原
告業已去函表示終止租約，惟被告仍積欠租約終止前即自九十年一月至九月之租
金五十萬三千元（67000x0-000000=503000），爰依兩造租賃關係請求被告如
如數給付，並加計自支付命令繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算
之利息。
三、原告主張之事實，業據其提出租賃契約、存證信函、戶籍謄本等件為證，核屬相
符；被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作何爭執，自堪
信原告之主張為真實。
四、按承租人應依約定日期支付租金，民法第四百三十九條前段定有明文。本件被告
既向原告承租系爭房屋，約定租金每月六萬七千元，每三月繳納一次，應於該月
五日前繳納，自應依約繳納租金，惟被告自承租後僅繳納十萬元，仍積欠自九十
年一月至九月之租金五十萬三千元（67000x0-000000=503000）迄未給付，揆
諸上開規定，原告自得本於兩造間之租賃契約，請求被告如數給付並加計遲延利
息。從而，原告依租賃關係，請求被告給付五十萬三千元，並加計自支付命令繕
本送達翌日即九十年十二月五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為
有理由，應予准許。
五、本件為民事訴訟法第四百二十七條第二項第一款所定之訴訟，被告既已敗訴，爰
依職權宣告假執行。
六、本件原告之訴為有理由六、本件原告之訴為有理由，
依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條
、第三百八十九條第一項第三款，判決如主文。
中 華 民 國 九十一 年 四 月 二 日
臺灣高雄地方法院岡山簡易庭
法官陳怡雯
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 九十一 年 四 月 二 日
書記官盧聰明