裁判字號：臺灣臺南地方法院107年司拍字第207號民事裁定
裁判日期：民國107年09月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定107年度司拍字第207號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 李衍志 律師即被繼承人 柯誌民 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由被繼承人柯誌民之遺產負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人柯誌民以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，分別設定新臺幣（下同）①600,000元②560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為：民國①134年1月29日②135年4月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人柯誌民於①104年2月5日②105年4月27日向聲請人
借款①500,000元②500,000元，借款期限至①114年2月5日②115年4月27日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①107年2月8日②107年2月8日起即未依約繳納本息，尚欠本金共①361,879元及利息、違約金②420,809元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人柯誌民已於106年7月5日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，經本院107年度司繼字第606號民事裁定選任李衍志律師為柯誌民之遺產管理人。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、分期型借據暨約定書、放款帳戶還款交易明細、產品利率查詢、分期型貸款借據暨約定書、個金擔保貸款總約定書、本院107年度司繼字第606號民事裁定暨確定證明書、土地登記謄本、建物登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書1紙附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年9月11日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第207號│├──┬────────────────┬────┬─────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼────┼─────┤│001│臺南市○○○區○○○段│231│190.96│197分之25│├──┼───┼────┼────┼──┼────┼─────┤│002│臺南市○○○區○○○段│237│51.28│全部│├──┼───┼────┼────┼──┼────┼─────┤│003│臺南市○○○區○○○段│242│17.34│全部│└──┴───┴────┴────┴──┴────┴─────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰107年度司拍字第207號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積│││││││材料及│││││││建築││││││號│││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│91│臺南市新營區│臺南市新│4層樓房│45│42│42│19│15│平│鋼筋│3.│平│全部││││三仙里三興街│營區育德│鋼筋混凝│.7│.9│.9│.1│0.│方│混凝│42│方│││││144巷28弄8號│段237地│土造│2│2│2│7│73│公│土造││公││││││號│││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘