臺灣桃園地方法院民事裁定 107年度桃簡字第576號
原 告 東方大樓管理委員會
法定代理人 徐慶輝
上列當事人間請求給付管理費事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內補正合法之法定代理人。
理由
一、按原告之訴，原告或被告無訴訟能力，未由法定代理人合法
代理者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判
長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第4款定
有明文。公寓大廈之管理委員會，依公寓大廈管理條例第38
條第1項之規定，固於訴訟上具當事人能力，惟其為公寓大
廈全體區分所有權人之代表機關，僅具非法人團體之性質，
故仍應依上開規定，由其主任委員法定代理其進行訴訟。
二、本件原告起訴時係由徐慶輝為法定代理人代理起訴，惟查，
徐慶輝主張其為原告之主任委員，無非係以該社區於民國10
6年10月1日所召開第2次臨時區分所有權人會議（下稱系
爭會議）決議為據，然該次會議因具備程序瑕疵，業經本院
以107年度訴字第950號判決系爭會議決議不存在，且徐慶
輝與原告間之委任關係不存在確定等情，業經本院依職權調
取該案卷宗核閱無訛，足認原告提起本件訴訟係未經合法法
定代理人合法代理，於法不合。爰依前開規定命原告於收受
裁定送達後10日內補正原告合法之法定代理人，或依民事訴
訟法第51條第1項之規定選任特別代理人，逾期未補正，即
駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國108年8月8日
桃園簡易庭法官廖子涵
以上正本證明與原本無異。
本件裁定不得抗告。
中華民國108年8月8日
書記官賴家瀅