臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
108年度重司簡調字第409號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 尚瑞強
上列聲請人與相對人 賴振國 等間塗銷所有權移轉登記等調解事件
，本院裁定如下：
主文
聲請人之聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按：（一）法院認調解之聲請有下列情形者，得逕以裁定駁
回：依法律關係之性質、當事人之狀況或其他情事可認為不
能調解或顯無調解必要或調解顯無成立之望者。民事訴訟法
第406條第1項第1款定有明文。（二）當事人透過債權行為
（如買賣、贈與）及物權行為（如移轉所有權登記）而完成
其交易行為者，該債權行為雖成為物權行為之原因，惟基於
物權行為之無因性，該債權行為於物權行為完成後，即自物
權行為中抽離，物權行為之效力，尚不因債權行為（原因行
為）不存在、撤銷或無效而受影響（最高法院104年度台上
字第473號判決參照）。
二、本件聲明意旨略以：相對人賴振國積欠聲請人債務經數次催
索迄今仍未清償，且相對人賴振國將名下不動產以買賣之原
因移轉登記予相對人 賴秋蘭 ，因系爭買賣是否真實存有疑義
，爰依民法第345條、第767條及第242條之規定，聲明確認
相對人等間之買賣契約關係不存在，且塗銷以買賣為原因所
為之所有權移轉登記，並聲請就此事項進行調解等語。
三、經查：聲請人之聲明僅確認債權性質之買賣契約無效，因債
權行為之效力並不能左右物權行為之效力，是相對人賴振國
因物權之變動而喪失之所有權，除物權行為本身亦有不成立
、無效或撤銷之事由外，無從對相對人賴秋蘭主張民法第76
7條所規定之權利並由聲請人代位行使之可能。是本件有民
事訴訟法第406條第1項第1款所規定之依法律關係之性質，
當事人之狀況或其他情事可認為不能調解或顯無調解必要或
調解顯無成立之望之情事，聲請人聲請調解，自有未合，應
予駁回。
四、依民事訴訟法第406條第1項第1款、第95條、第78條，裁定
如主文。
中華民國108年4月22日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
司法事務官盧俊宇
本件裁定正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務官提
出異議。