臺中簡易庭95年度中小字第2332號民事判決

台灣台中地方法院台中簡易庭小額民事判決
原　　　告　心想事成芳鄰CA區管理委員會
　　　　　　　　　　　　樓
法定代理人　乙○○
　　　　　　　　　　　　樓
被　　　告　城東建設有限公司
法定代理人　甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國95年06月23
日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣捌萬貳仟伍佰參拾元，及自民國九十五年
五月二十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、原告主張其為坐落台中縣○○鄉○○路○段○○巷○○號1樓「
心想事成芳鄰CA區」大樓之住戶管理委員會，被告為該大樓
門牌號碼台中縣○○鄉○○路○段○○巷○號1樓、7號1樓、9
號1樓、13號1樓、15號1樓、17號1樓、5號15樓、15號5樓等
八戶區分所有權人，積欠原告自民國94年06月起至95年06
月止之管理費新台幣（下同）81,730元，另加催繳費用800
元。屢向被告催繳，未獲置理之事實，業據其提出與所述相
符之區分所有權人會議決議記錄、住戶手冊、社區住戶規約
、積欠管理費計算明細表、建物登記簿謄本等各一件為證
。被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲
明或陳述。
二、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到
場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依原告
之聲請，准由其一造辯論而為判決。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。從而，原告主張被告應依區分所有權會議決議之收費標準
，繳納自民國94年06月起至95年06月止之管理費81,730元，
及催繳費800元，及自起訴狀繕本送達翌日即95年05月27日
起至清償日止，按年息百分之五計算之遲延利息，洵屬正當
，應予准許。
三、本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，依職權宣告假
執行，並確定其訴訟費用額為1000元（裁判費由被告負擔。
四、本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第436條之2
3、第436條第2項、第385條第1項前段、第436條之19第1
項、第436條之20，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6　　月　　30　　日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法　官　柯崑輝
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，以判決違背法令為理由，
向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決
所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違
背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　6　　月　　30　　日
書記官