裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第986號民事裁定
裁判日期：民國96年07月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第986號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
號十二上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,360,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國89年6月20日起至民國129年6月20日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人甲○○於民國89年6月26日向聲請人借用①2,200,000元②1,430,000元，借款期限均至民國109年6月26日止，按月攤還本息。詎相對人均自民國96年6月25日起即未繳納本息，尚欠本金①1,869,576元②1,291,457元及其利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本1件、建物登記謄本2件借據影本2件、交易明細為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年7月17日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官周紹武
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年7月26日
書記官何武聰┌───────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第986號│├──┬──────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼──────┤│001│臺南市○○○區○○○段│85│建│3,315.00│10000分之31│└──┴───┴────┴────┴────┴─┴────┴──────┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第986號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及│││││││號││││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┤│001│54│臺南市安平區│臺南市安│24層樓房│11│11│平│296分│││43│永華路二段81│平區金華│鋼筋混凝│.1│.1│方│之1││││9之1號│段85地號│土造│9│9│公││││││││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：金華段5773建號，權利範圍：10000分之5271。│└───────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第986號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│十│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││二││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│002│55│臺南市安平區│臺南市安│24層樓房│10│10│平│鋼筋│11│平│全部│││97│永華路二段81│平區金華│鋼筋混凝│5.│5.│方│混凝│.2│方│││││9號十二樓之8│段85地號│土造│80│80│公│土造│8│公││││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共同使用部分：金華段5773建號，權利範圍：10000分之15。│└──────────────────────────────────────┘