裁判字號：臺灣高雄地方法院105年司拍字第280號民事裁定
裁判日期：民國105年05月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定105年度司拍字第280號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 蕭長瑞 代理人 張金樹 相對人 林玗萱 （原名: 林美英 ）當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國88年7月9日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,060,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國88年7月7日起至民國118年7月6日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國88年9月8日向聲請人借用3,060,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按月攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自民國105年1月8日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、建物登記簿謄本、放款借據影本各1件、土地登記簿謄本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年5月23日
鳳山簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：
┌───────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├───────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼───────┼───────┤│１│高雄│ 苓雅 │ 意誠 ││763│建│9,698│100000分之12│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼───────┼───────┤│２│高雄│苓雅│意誠││763-1│建│2,398│100000分之12│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴───────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬──────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├────────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積合│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼────────┼─────┼────┤│１│5310│高雄○○○區○○段○○○○○○號│鋼筋混凝土造│地下二層：12.33││全部│││││85層樓房│合計：12.33│││││├───────────────┤│││││││高雄○○○區○○○路○號地下二││││││││層之20│││││├─┴──┴───────────────┴──────┴────────┴─────┴────┤│備註：共有部分： 意誠段 6613建號，面積6,005.26平方公尺，權利範圍10000分之40││共有部分：意誠段6618建號，面積10,249.13平方公尺，權利範圍100000分之16│└───────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。