臺灣士林地方法院109年度司拍字第155號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院109年司拍字第155號民事裁定

裁判日期：民國109年05月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定109年度司拍字第155號聲請人板信商業銀行股份有限公司法定代理人 劉炳輝 代理人 張國仁 相對人 范秀糧 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國106年7月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）498萬元、132萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為136年7月19日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均經106年7月20日登記在案。嗣相對人於
106年7月25日起分別向聲請人借用415萬元、110萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，經聲請人於合理期間以書面通知或經通知未改善者，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自109年1月起即未依約繳納本息，並經聲請人通知而未為改善，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人借款契約書、催告函及其回證、放款主檔查詢單等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年5月25日
民事庭司法事務官施婉慧附表：不動產標示┌───────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────┬──┤│編│土地坐落│地│面積│權│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────┼──┤│１│新北市│汐止區│厚德││561││2121.62│109/10000││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬───┬─┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物│範圍│││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積││考│├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼───┼─┤│１│5496│新北市汐止區樟│新北市汐止區厚│鋼筋混凝土造│5層：81.57│陽台：2.64│全部│││││樹二路124號5樓│德段561地號│5層樓房│合計：81.57││││└─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴───┴─┘