臺中簡易庭112年度中簡字第3008號民事判決

臺灣臺中地方法院民事判決

112年度中簡字第3008號

原告 鄭幼 經

訴訟代理人 林俊甫 律師

葉耀中 律師

被告 白錫安

上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國112年11月1日言詞辯論終結，判決如下：

主文

被告應將門牌號碼臺中市○區○○街000號房屋之1、2樓騰空遷讓返還原告。

被告應給付原告新臺幣73000元，及自民國112年7月4日起清償日止，按年息5%計算之利息。

被告應自民國112年4月20日起至遷讓第一項房屋之日止，按月於每月末日給付原告新臺幣2萬元，及自翌月1日起至清償日止，按年息5%計算之利息。

訴訟費用新臺幣2760元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告主張：被告承租原告所有門牌號碼臺中市○區○○街000號房屋之1、2樓(下稱系爭房屋)供作販賣炸雞等油炸食品之店面使用，因營運不佳，兩造於110年12月1日成立新租約，約定租金為每月新臺幣(下同)2萬元，惟被告積欠租金73000元未付，經原告終止租約仍未搬離，爰請求判決如主文第1、2、3項所示，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或

陳述。

三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到

場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權

准由原告一造辯論而為判決。

四、原告主張之事實，業據其提出建物所有權狀、LINE對話紀錄

　　、存證信函等件為證。被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。自堪認原告之主張為真實。從而，原告依租賃契約及不當得利之法律關係，請求判決如主文第1、2、3項所示，為有理由，應予准許。

五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。原告雖陳明願擔保聲請宣告假執行，然此僅係促請本院注意而已，毋庸就其聲請為准駁之裁定。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中　　華　　民　　國　　112　年　　12　　月　　6　　日

臺中簡易庭法官劉正中

以上為正本係照原本作成。

如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上

訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後

20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，

應一併繳納上訴審裁判費。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　

中　　華　　民　　國　　112　年　　12　　月　　6　　日

書記官江婉君