裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第71號民事裁定
裁判日期：民國108年03月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第71號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 楊宗秦 相對人 陳進明 債務人 陳建志 債務人 陳淑怡 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人陳進明以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人陳建志、陳淑怡對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）①5,140,000元②1,740,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：
①民國130年7月13日②民國135年3月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣相對人陳進明於①100年7月21日②100年7月21日、債務人陳建志於③100年7月21日④107年7月30日、債務人陳淑怡於⑤106年11月6日分別向聲請人借款①3,350,000元②130,000元③100,000元④1,700,000元⑤1,880,000元，借款期限至①120年7月21日②120年7月21日③120年7月21日④114年7月30日⑤113年11月6日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人、債務人自107年11月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金共5,759,886元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，另債務人陳建志尚欠信用卡帳款26,625元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、其他約定事項、借款契約書、土地及建物登記謄本、貸放明細歸戶查詢、信用卡申請書、信用卡帳務資料查詢等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國108年3月13日
民事庭司法事務官洪佩如附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中○○○區○○○段│火燒橋│137-29│84.00│84分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│臺中○○○區○○○段│火燒橋│137-119│64.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│３│臺中○○○區○○○段│火燒橋│137-124│404.00│404分之31│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│170│臺中市梧棲區大│停車空間、住宅、│1層:42.37│陽台:17.72│全部││││庄段火燒橋小段│鋼筋混凝土造、4│2層:42.37│雨遮:1.39│││││137-119地號│層│3層:42.37│││││├───────┤│4層:21.90││││││臺中市梧棲區興││合計:149.01││││││國路153之6號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘