宣 示 判 決 筆 錄
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上當事人間遷讓房屋事件，於中華民國97年9月9日言詞辯論終結
，同年月23日下午5時在臺灣臺北地方法院臺北簡易庭第四法庭
公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及理由要領，
記載於後：
主 文：
被告應將門牌編號台北市○○街○○○號1樓房屋騰空返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣參佰貳拾肆萬元預供擔保，
得免為假執行。
事實及理由要領︰
一、原告主張：原告與被告就坐落台北市○○街○○○號1樓房屋，
定有租賃契約，租期自民國96年7月5日至97年7月4日，為期
1年，被告自96年10月起即拒付房租，原告多次前往被告住
處，要求被告交付租金，為被告所拒，被告遲付租金之總額
已達二個月之租額，爰以起訴狀繕本之送達為催告並終止租
約，被告無權占有使用系爭房屋，為此依民法第767條物上
請求權之法律關係提起本件訴訟，聲明如主文第1項所示。
二、原告主張上開事實，業據提出原租賃契約書、存證信函等件
為證，且為被告所自認，堪認原告之主張為真實。雖被告抗
辯稱：被告仍想續租云云，尚不足資為有利之證明。從而，
原告依據物上請求權之法律關係，請求被告遷讓房屋如主文
第1項所示，即無不合，應予准許。
三、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告
預供擔保，得免為假執行。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。（
須按他造當事人之人數附繕本，並繳納第二審裁判費）。
中 華 民 國 97 年 9 月 23日
書記官 簡素惠