臺灣臺南地方法院107年度司拍字第99號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院107年司拍字第99號民事裁定

裁判日期：民國107年04月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定107年度司拍字第99號聲請人 趙月蘭 相對人陳再得上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。民法第758條第1項定有明文。抵押權為不動產物權之一種，如尚未登記，自不生效力，復無從依同法第873條規定聲請拍賣抵押物。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國106年12月29日向聲請人借款新臺幣（下同）300,000元，約定清償日期為107年1月30日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案，又抵押權設定契約書另有約定相對人所有之門牌號碼：臺南市○○區○○○街○○巷○○號之未保存登記房屋在本抵押權範圍內。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金300,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、土地登記謄本3件等為證。
三、附表所示不動產抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。至聲請人聲請拍賣之為保存登記建物，其上並無聲請人之抵押權登記，有以登記原因為未登記建物查封之建物第二類登記謄本1紙在卷可稽。依前揭說明，此未保存登記建物，聲請人自不得依民法關於拍賣抵押物之相關規定，聲請法院裁定拍賣該部分建物，其未保存登記建物之聲請拍賣抵押物，顯無理由，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年4月18日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第99號│├──┬───────────────┬────┬──┤││土地坐落│面積│權利││編號├───┬────┬───┬──┼────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│001│臺南市○○○區○○○段│346│583.28│全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│002│臺南市○○○區○○○段│584│266.89│全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│003│臺南市○○○區○○○段│582│237.65│全部│└──┴───┴────┴───┴──┴────┴──┘