臺灣臺中地方法院104年度司拍字第124號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第124號民事裁定

裁判日期：民國104年05月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第124號聲請人 吳詠霖 相對人 顏志仲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 朱文財 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人朱文財之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年5月14日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,000,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證。
（六）擔保債權確定期日：民國103年8月15日。
（七）清償日期：依照各個債務契約約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約及票據約定。
（九）遲延利息(率)：新臺幣壹佰貳拾萬元整計算。
（十）違約金：新臺幣壹佰貳拾萬元整計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。
（十二）債務人及債務額比例：朱文財債務額比例：全部。嗣債務人朱文財於103年5月12日向聲請人借款10,000,000元，約定有遲延利息及違約金，清償日期為103年8月15日，並簽有本票1紙為憑，詎債務人朱文財屆期未為清償，而債務人朱文財已於103年5月12日將如附表所示不動產因信託移轉登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票影本各1件、土地登記謄本2件、戶籍謄本2件為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年5月14日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│霧峰區│萬斗六││0000-0000│林│117,820│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│霧峰區│萬斗六││0000-0000│林│881│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘