裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第101號民事裁定
裁判日期：民國103年04月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第101號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 彭千育 即 彭素琴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國87年7月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,220,000元。
（四）抵押權存續期間：自87年7月10日至127年7月10日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：彭千育即彭素琴，債務額比例：全部。
嗣債務人彭千育即彭素琴於87年7月29日向聲請人借款1,540,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為107年7月29日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年12月1日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金518,410元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、繳款歷史交易查詢、放款主檔畫面、放款帳戶利率查詢、聲請人公司變更登記事項卡等影本及相對人最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年4月24日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中○○○區○○○路││194-2│建│100.44│175/10000│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中○○○區○○○路││194-1│建│165.75│175/10000│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中○○○區○○○路││194│建│644.31│175/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│4105│番子路段194、│集合住宅│7層：57.54合│陽台：│││││194-1、194-2地│鋼筋混凝土造│計：57.54│13.81│1/1││││號│共7層││露臺：16.2││││├───────┤│││││││臺中市太平區民││││││││族街10號之1七││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：番子路段4113建號，面積：1403.57平方公尺，權利範圍：162/10000。│└───────────────────────────────────────┘