臺灣新竹地方法院96年度拍字第38號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第38號民事裁定

裁判日期：民國96年02月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第38號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
7號3樓上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年8月29日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）4,320,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年8月24日至134年8月23日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定於94年8月30日向聲請人分別借款⑴2,000,000元、⑵1,600,000元，借款期間均自94年8月30日起至114年8月30日止，每月為1期，並於每月15日繳付，均約定自借用後，前36期按期付息，後204期依定額年金法攤還本息。利率則⑴按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之1機動調整，其中借款人負擔之部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.875，而差額則由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之1.8按月計付，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整；⑵按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.975，而差額則由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之1.8按月計付，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整。上開二筆借款均約定任何一宗債務不依約清償，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開借款分別於⑴95年9月19日⑵95年9月16日起未依約繳款，計尚欠借款本金⑴2,000,000元、⑵1,600,000元，及分別依年息百分之⑴4.03⑵3.2之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本(以上均影本附卷）各一件、借據及約定書二件、放款歷史交易查詢二件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年1月17日新院雲民倫96拍38字第1387號函，通知相對人得於函到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年2月27日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年2月27日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第38號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平 方公尺 │││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹縣│竹北市○○○段││947│建│││1497.5│10000分之│││││││││││││135││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│2│新竹縣│竹北市○○○段││947-5│建│││110.2│10000分之│││││││││││││135││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│3│新竹縣│竹北市○○○段││947-6│建│││122.36│10000分之│││││││││││││135││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第38號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤1│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層││││計│及用途│積│位││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│7│新興路27巷│新竹縣竹│住家用、│││8│││││8││││8│陽台│9│平│全部│共同使│││4│7號3樓│北市社北│鋼筋混凝│││3│││││3││││3││.│方││用部分│││5││段947│土造、3│││.│││││.││││.││1│公││：建││││││層│││4│││││4││││4││8│尺││號792│││││││││6│││││6││││6│││││、794│││││││││││││││││││││││。面積│││││││││││││││││││││││分別為│││││││││││││││││││││││：1272│││││││││││││││││││││││.0、26│││││││││││││││││││││││6.5平│││││││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││││││。權利│││││││││││││││││││││││範圍分│││││││││││││││││││││││別為：│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之55│││││││││││││││││││││││、1000│││││││││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││││││││460。│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘