裁判字號：臺灣苗栗地方法院105年司拍字第127號民事裁定
裁判日期：民國106年03月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定105年度司拍字第127號聲請人台灣黑熊股份有限公司法定代理人 張益 相對人 劉芝眉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國86年9月15日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）60萬元之本金最高限額抵押權予第三人泛亞商業銀行股份有限公司，擔保其本人對第三人所負債務之清償，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人向第三人借款，並約定利息及違約金，詎相對人屆期未為清償，經聲請人受讓此筆債權及抵押權，並經地政機關辦理抵押權移轉登記在案。現相對人尚欠495,601元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、他項權利移轉契約書、他項權利證明書、債權額確定及讓與證明書、代位清償證明書、代位清償抵押權隨同移轉證明書等件影本為證。
四、本院於105年12月16日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國106年3月7日
民事庭司法事務官張淳軒
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官王宏銘中華民國106年3月7日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│1│苗栗縣│苗栗市│苗栗││781│雜│1,590.00│10000分│權利種類：地││││││││││之14│上權││││││││││（地下二│存續期間：自││││││││││，三層共│86年4月16日││││││││││同設定地│至106年4月││││││││││上權面積│15日││││││││││2291.15│設定義務人：││││││││││平方公尺│苗栗市││││││││││）││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│2│苗栗縣│苗栗市│苗栗││781│雜│1,590.00│10000分│權利種類：地││││││││││之21│上權││││││││││（第四層│存續期間：自││││││││││樓編號│86年4月16日││││││││││A42地上│至106年4月││││││││││權面積│15日││││││││││407.88平│設定義務人：││││││││││方公尺）│苗栗市│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│3│苗栗縣│苗栗市│苗栗││781│雜│1,590.00│1分之1│權利種類：地││││││││││（第四層│上權││││││││││樓編號│存續期間：自││││││││││A31地上│86年4月16日││││││││││權面積│至106年4月││││││││││6.87平方│15日││││││││││公尺）│設定義務人：│││││││││││苗栗市│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬───────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├──────┬────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││主要建築││備考││││││││材料及用││││號││││房屋層數│合計│途│範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼──────┼────┼──┼────────┤│1│6274│苗栗段│青苗里9│商業用│四層：433.02││4330│││││781│鄰中山路│鋼筋混凝│總面積：││2分││││││606號四│土造│433.02││之││││││樓之一│10層│││687││└─┴──┴────┴────┴────┴──────┴────┴──┴────────┘