裁判字號：臺灣基隆地方法院109年基小字第3260號民事判決
裁判日期：民國110年02月26日
裁判案由：給付管理費
臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決109年度基小字第3260號原告信義大街公寓大廈管理委員會法定代理人 吳志鴻 訴訟代理人 張秀琴 被告 朱世仁 上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國110年2月1日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告朱世仁應給付原告新臺幣貳萬柒仟壹佰伍拾壹元，及自民國一百一十年一月二十一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告朱世仁負擔新臺幣參佰壹拾肆元。
本判決原告勝訴部分得假執行，但被告朱世仁如以新臺幣貳萬柒仟壹佰伍拾壹元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、按訴訟標的之一部或以一訴主張之數項標的，其一達於可為裁判之程度者，法院得為一部之終局判決，民事訴訟法第382條前段定有明文。本件原告以一訴請求多數被告給付管理費等事件，就其中被告朱世仁部分，經本院審理已達於可為裁判之程度，爰依上開規定，為一部終局判決。
二、次按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款及第3款定有明文。本件原告原起訴請求被告朱世仁應給付新臺幣（下同）55,742元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。嗣於本院民國110年2月1日言詞辯論期日減縮為53,088元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，查原告上開訴之變更，請求之基礎事實同一，屬減縮應受判決事項之聲明，合於上開規定，應予准許。
三、本件被告朱世仁經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告法定代理人之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：被告朱世仁為信義大街社區(下稱系爭社區)內門牌基隆市○○區○○路000巷0號5樓房屋(下稱系爭房屋)之區分所有權人，應繳納管理費每坪35元，系爭房屋面積約為31.61坪，每月應繳管理費1,106元。被告朱世仁自105年11月至109年10月止，尚積欠管理費共計53,088元，為此依公寓大廈管理條例第21條規定提起本件訴訟，並聲明請求被告朱世仁應給付原告53,088元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
二、被告朱世仁經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：㈠原告主張系爭房屋尚積欠105年11月至109年10月止之管理費
等情，業據提出系爭房屋積欠管理費明細表、109年10月15日信義大街公寓大廈管理委員會函、基隆東信路郵局第333號存證信函等件為證，而被告朱世仁經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，綜上事證，堪信原告此部分之主張為真實。
㈡原告主張被告朱世仁為系爭房屋之所有人等情，觀之卷附系
爭房屋之建物登記第一類謄本，被告朱世仁係於107年10月15日以買賣為原因登記為系爭房屋之所有權人。準此，原告請求被告朱世仁給付自107年10月15日至109年10月31日止之管理費合計27,151元【計算式：（1,106元×17/31）＋（1,106元×24）＝27,151元，元以下四捨五入，以下同】，為有理由，應予准許。至於原告請求被告朱世仁給付系爭房屋自105年11月起至107年10月14日止積欠之管理費，因被告朱世仁於該期間並非系爭房屋之所有權人，原告此部分之請求即屬無據，應予駁回。
四、本件訴訟費用即第一審裁判費1,000元，由被告朱世仁負擔314元（計算式：1,000元×27,151元/86,547元＝314元）。
五、本件係適用小額訴訟程序所為被告朱世仁敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，就原告勝訴部分依職權宣告假執行。並依職權宣告被告朱世仁預供擔保得免為假執行。
參、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第436條之19第1項、第436條之20、第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第87條第1項、第79條、第392條第2項，判決如主文。中華民國110年2月26日
基隆簡易庭法官高偉文以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年2月26日
書記官王人俊