臺灣士林地方法院民事裁定 103年度士簡調字第19號
原 告 董賢德
訴訟代理人 翁魁隆
被 告 彭寶玉
上列當事人間減少價金事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣臺北地方法院。
事實及理由
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律
關係而生之訴訟為限；前項合意，應以文書證之；訴訟之全
部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁
定移送其管轄法院，民事訴訟法第24條、第28條第1項分別
定有明文。
二、原告起訴主張其於民國102年9月24日向被告購買坐落新北
市○○區○○段○○○○號及483-1地號、權利範圍10萬分之
427之土地暨其上同段1560建號即門牌號碼為新北市○○區
○○○路○○○巷○號17樓之3之建物，嗣於交屋後進行拆改
時，發現有滲漏、白蟻蛀蝕等瑕疵，請求減少買賣價金等語
。惟兩造簽訂之不動產買賣契約書第7條既約定：「本約未
盡事項，悉遵有關法令或善良習慣行之。如有爭議致涉訟雙
方同意以台北地方法院為第一審管轄法院。」等語，有該買
賣契約書1份在卷可佐，原告復以上開買賣契約書所生瑕疵
擔保責任對被告有所請求，足見兩造合意本事件由臺灣臺北
地方法院管轄，依前揭規定，原告向本院起訴，要屬違誤，
爰依職權將本事件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中華民國103年2月21日
士林簡易庭法官林昌義
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國103年2月21日
書記官羅以佳