裁判字號：臺灣臺南地方法院108年司拍字第333號民事裁定
裁判日期：民國108年12月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定108年度司拍字第333號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 曾國烈 非訟代理人 陳侑成 相對人 李文 和債務人 黃玉豊 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以︰㈠債務人黃玉豊以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證及信用卡契約，設定新臺幣（下同）1,320,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年3月31日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人黃玉豊於104年8月12日向聲請人借款1,080,000元
，借款期限至114年8月12日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人黃玉豊自108年8月12日起即未依約繳納本息，尚欠本金694,267元及利息、違約金，依房屋借款契約書第16條第1項第⑴款約定，本件借款應視為全部到期；債務人黃玉豊於93年12月間向聲請人申請信用卡乙張，信用額度為200,000元。詎債務人黃玉豊自108年9月25日起即未依約繳納信用卡帳款，尚欠202,264元，及其中本金190,326元自108年9月25日起至清償日止，按年息15%計算之利息。另債務人黃玉豊已於106年12月25日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人 李文和 ，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、房屋借款契約定書影本1件、信用卡申請書影本1件、授信交易明細查詢、催告函影本、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人李文和、債務人黃玉豊於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已合法送達相對人李文和、債務人黃玉豊，有送達證書2紙附卷可稽，惟相對人李文和、債務人黃玉豊於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年12月24日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────────┐│附表：108年度司拍字第333號│├──┬─────────────────┬────┬────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬───┬────┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼────┼────┼────┤│001│臺南市○○區○○○段│290-802│162.00│4分之1│└──┴───┴────┴───┴────┴────┴────┘┌──────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第333號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│二│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及│││││││號││││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┤│001│45│臺南市南區新│臺南市南│4層樓鋼│75│75│平│全部│││36│孝路63號○○○區○○段│筋混凝土│.6│.6│方││││││290-802│造│7│7│公││││││地號││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┘