臺灣雲林地方法院105年度司拍字第95號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院105年司拍字第95號民事裁定

裁判日期：民國105年10月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定105年度司拍字第95號聲請人雲林縣麥寮鄉農會法定代理人 許丕修 代理人 唐國平 相對人 林文堂 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。再按最高限額抵押權，除第861條第2項、第869條第1項、第870條、第870條之1、第870條之2、第880條之規定外，準用關於普通抵押權之規定，民法第881條之17亦有明定。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 林武雄 邀同 林士榤 為連帶保證人於民國96年6月28日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,900,000元之抵押權，存續期間自96年6月27日起至126年6月27日止，債務清償日期依各個契約約定，並經辦妥登記在案。嗣第三人林武雄於96年7月9日向聲請人借用3,000,000元，詎自104年
7月9日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人796,771元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、農業發展基金貸款借據、變更借據契約、放出明細查詢等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以105年8月11日雲院忠非信決105年度司拍字第95號函通知相對人及第三人林士榤、林武雄之繼承人即 林煌添 、 林美珠 、 林心瑜 、 林香伶 、 陳建銘 、 林許秀春 表示意見，該通知業已合法送達相對人及第三人， 惟渠 等逾期未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於105年1月30日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年10月6日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地105年度司拍字第95號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│麥寮鄉│ 永吉 ││740│田│4510.44│全部│││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│麥寮鄉│永吉││741│田│4510.44│全部│││０│││││││││││２││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。