北斗簡易庭95年度斗簡字第209號民事判決

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決　95年度斗簡字第209號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國九十五年九月二十
八日辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落彰化縣北斗鎮居仁里光仁巷3之8號房屋遷讓交還原
告。
訴訟費用被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第三百八十六條各款所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、本件原告主張：被告於民國94年11月1日向原告承租坐落彰
化縣北斗鎮居仁里光仁巷3之8號房屋（以下簡稱系爭房屋）
，租期至95年10月31日止，雙方約定被告應予每月依日給付
租金新台幣七千元，詎被告自94年12月起迄今均未依約繳納
租金，經原告催討仍未繳納，扣除原先被告所交之押金二萬
元抵償租金外，因被告積欠租金已達四期，經原告於95年3
月27日寄發存證信函通知被告終止租約，經催告搬遷仍置之
不離，爰訴請被告遷讓交還上開房屋。被告被告經合法通知
，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執。
三、本件原告主張之事實，已據其提出租賃契約、存證信函及照
片等為證，核屬相符，被告被告經合法通知，未於言詞辯論
期日到場，亦未提出書狀爭執，自堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告依民法第455條規定請求判決如主文第一項所示
，即屬正當，應予准許。又本件係因不動產涉訟，其標的金
額在五十萬元以下，經適用簡易程序而為被告敗訴之判決，
依法應依職權宣告假執行。
結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第
二項、第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第三百
八十九條第一項第三款，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　10　　月　　12　　日
　　　　　　　　臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
　　　　　　　　　　　法官　施坤樹
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　10　　月　　12　　日
書記官　　顧嘉文