臺灣彰化地方法院110年度抗字第46號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院110年抗字第46號民事裁定

裁判日期：民國110年05月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院民事裁定110年度抗字第46號抗告人 洪義豐 視同抗告人 鄧玉梅 相對人 陳仲佑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於本院中華民國110年4月21日110年度司拍字第44號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、本件相對人聲請准予拍賣抗告人繼承取得第三人 洪中偉 所遺坐落彰化縣○○市○○段00○000地號土地、2633建號建物（下稱系爭不動產），原裁定准予拍賣系爭不動產，洪義豐提起抗告，依非訟事件法第11條準用民事訴訟法第56條第1項第1款規定，其效力及於洪中偉其餘繼承人即鄧玉梅，爰將鄧玉梅列為視同抗告人，合先敘明。
二、抗告意旨略以：相對人提出證據不足以證明其有交付借款予洪中偉，相對人就系爭不動產設定抵押權（下稱系爭抵押權）所擔保債權尚未發生，相對人聲請拍賣抵押物，應予駁回。爰提起抗告，請求廢棄原裁定。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條第1項定有明文。抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，祗須抵押權已依法登記，登記清償期業已屆至而未受清償，法院即應裁定准許拍賣抵押物。又法院所為准駁裁定，無確定實體法上法律關係存否效力，當事人對實體上法律關係如有爭執，應另提起訴訟以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，據為廢棄准許拍賣裁定之理由。
四、經查，相對人主張對洪中偉有原裁定所載借款債權，以系爭不動產設定抵押權，依法登記完竣，該借款債權已於民國108年9月10日屆清償期而未受償等情，業據其提出借款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本為證。原裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。抗告意旨以相對人未交付借款，系爭抵押權擔保債權未發生等語提起抗告，無論屬實與否，均系爭執實體上法律關係，依上開說明，非本件非訟程序得以審究。從而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國110年5月21日
民事第四庭法官歐家佑以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，並經本院許可外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中華民國110年5月21日
書記官黃明慧