臺灣臺中地方法院111年度司拍字第165號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第165號民事裁定

裁判日期：民國111年06月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第165號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 蕭均年 相對人即債務人 黃晁偉
黃項淑娥 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃晁偉、黃項淑娥以其共有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)⑴98年9月14日⑵102年3月14日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴1,800,000元⑵3,600,000元。
（四）擔保債權確定期日：⑴128年9月10日⑵132年3月13日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權;⑵包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（九）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴黃晁偉、黃項淑娥⑵黃晁偉，債務額比例：⑴⑵均1分之1。
嗣債務人黃晁偉於109年4月30日向聲請人借款1,110,000元元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為119年4月30日，約定按月攤還本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自111年2月28日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金922,088元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書暨個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年6月30日
簡易庭司法事務官李志堅附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段 小段 地號平方公尺１臺中市西區土庫段12-21377全部(黃晁偉、黃項淑娥共有持分各1/2)編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１4027臺中市○區○○段000000地號住商用加強磚造2層1層：41.202層：55.20騎樓：14.00合計：110.40陽台：2.00全部(黃晁偉、黃項淑娥共有持分各1/2)臺中市○區○○街00號共同使用部分：無。