裁判字號：臺灣臺南地方法院99年司拍字第182號民事裁定
裁判日期：民國99年05月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定99年度司拍字第182號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人甲○○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請
人借款之擔保，設定新臺幣（下同）26,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）94年2月21日起至129年2月21日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人甲○○○於①94年2月23日②97年9月9日邀同第
三人 吳盛八 為連帶保證人向聲請人借用①22,000,000元②3,000,000元，借款期限至①114年2月23日②114年3月9日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人均自99年1月23日起即未依約繳納本息，尚欠本金共20,349,017元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本2件、土地登記謄本1件、建物登記謄本2件、繳息紀錄查詢、繳息明細查詢不動產鑑估表等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年5月17日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年5月20日
書記官陳怡吟┌────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第182號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001│台南市○○○區○○○段│25│建│177.95│全部│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│重測前：清水段三小段1-80地號、面積173平方公尺│└────────────────────────────┘┌───────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第182號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│三│地│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││││││材料及││││下│││範│││號│││││││││單│││││││房屋層數│層│層│層│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│001│21│台南市中西區│台南市中│3層樓房│51│61│7.│15│13│平│全││││民族路2段55│西區青年│加強磚造│.2│.4│51│.2│5.│方│││││之3號│段25地號││6│4││8│49│公│││││││││││││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤│重測前：清水段三小段152建號│└───────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第182號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────┬────────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│三│四│五│屋│騎│合│主要│陽│花│面│利││編號││建物門牌│基地坐落│││││││頂││││││積│││││││材料及││││││突│││建築││││範│││號│││││││││出││││││單│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│物│樓│計│材料│台│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│002│22│台南市中西區│台南市中│5層樓房│67│88│62│87│81│13│23│42│鋼筋│6.│1.│平│全││││民族路2段53│西區青年│鋼筋混凝│.5│.9│.2│.7│.8│.6│.5│5.│混凝│23│94│方│││││之2號│段25地號│土造│4│3.│2│7│1│3│5│45│土造│││公│││││││││││││││││││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┤│重測前：清水段三小段582建號│└────────────────────────────────────────────────┘