裁判字號：臺灣高雄少年及家事法院112年監宣字第991號民事裁定
裁判日期：民國112年12月25日
裁判案由：許可監護人行為
臺灣高雄少年及家事法院民事裁定112年度監宣字第991號聲請人 侯淳芳 住○○市○○區○○○路000號20樓之1受監護宣告之人甲○○上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主文准許聲請人代為處分受監護宣告之人甲○○(男，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號)所有如附表所示之不動產。
前項出售所得價金應存入受監護宣告之人甲○○設於中華郵政股份有限公司高雄武廟郵局帳號00000000000000號之帳戶內。
程序費用新臺幣1,000元由受監護宣告之人甲○○之財產負擔。
理由
一、聲請意旨略以：聲請人為受監護宣告之人甲○○之姊，甲○○前經本院以112年度監宣字第363號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人確定。甲○○目前聘請看護照顧，每月所需生活支出及照護費用約為新臺幣（下同）38,000元，除每月領有身心障礙補助外，無其他收入，甲○○尚有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），聲請人為籌措甲○○日後生活照顧費用，基於甲○○之利益，爰依民法第1113條、第1101條規定，聲請准予代甲○○處分系爭不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2
項第1款分別定有明文。又上開規定，依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。因此，監護人為許可處分受監護宣告人不動產之聲請，應以該處分對受監護宣告人有利益為前提，倘併為預告處分之方式者，尚須監護人已盡善良管理人之責，使該處分之結果符合受監護宣告人之利益。
三、經查：
(一)聲請人上開主張，業據其提出戶籍謄本、系爭不動產登記謄本、不動產買賣契約書、甲○○每月所需支出費用明細、系爭不動產當地區內政部實價登錄網站資料及現況照片等件為證。又聲請人已會同開具財產清冊之人 侯石龍 開具甲○○之財產清冊陳報本院，並經本院准予備查在案，業據本院職權調取本院112年度監宣字第363號事件案卷核閱無訛。是聲請人自得聲請本院准許處分受監護宣告之人甲○○所有之系爭不動產。
(二)本院審酌甲○○無法自理生活，需人24小時看護，目前聘請看護照顧，甲○○除日常生活及醫療開銷外，仍有相當之看護費用需支出，又系爭不動產出售後，所得價金用以支付甲○○看護及日常生活費用，能使甲○○持續接受穩定、適切之照顧，對甲○○應屬有利，再依聲請人所提系爭不動產買賣契約書所載，系爭不動產預計出售價格為680萬元，依甲○○之應有部分比例3分之1計算可取得約為226萬餘元，相較系爭不動產之土地公告現值每平方公尺為54,990元，房屋課稅現值為200,800元，換算甲○○應有部分價值約為682,848元(計算式：54,990元/平方公尺×710.39平方公尺×473/30000+200,800元×1/3＝682,848元，元以下四捨五入)，堪認聲請人所述擬出售之價格尚非對甲○○不利益。復參酌系爭不動產為繼承取得且為3人共有，其他共有人願出售各自應有部分，而甲○○於系爭不動產之應有部分無法為獨自使用。從而，聲請人聲請許可處分系爭不動產，可使甲○○能持續接受穩定、適切之照顧，合於甲○○之利益且有必要，為有理由，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明定。則本件聲請人即監護人就處分受監護宣告之人甲○○系爭不動產所得之價金自應妥適管理，將之存入甲○○設於高雄武廟郵局帳號00000000000000號之帳戶內，並使用於甲○○未來生活及照護所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中華民國112年12月25日
家事第三庭法官鄭美玲以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中華民國112年12月25日
書記官姚佳華附表：
編號種類財產項目權利範圍1土地高雄市○○區○○段000000000地號(面積：710.39平方公尺)30000分之4732建物高雄市○○區○○段000000000○號(門牌：高雄市○○區○○路000巷0○0號)3分之1