裁判字號：臺灣新竹地方法院99年司拍字第260號民事裁定
裁判日期：民國99年12月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定99年度司拍字第260號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 林松華 相對人 彭盛鍵 相對人 張碧玉 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人張碧玉、彭盛鍵分別於85年12月31日、87年9月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人彭盛鍵對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）24,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自85年12月27日起至125年12月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人彭盛鍵於87年9月30日邀同張碧玉為連帶保證人向聲請人借用20,000,000元，約定利息按聲請人銀行放款基本利率加1.05%計算，借款期限為20年，自87年9月30日起至107年9月30日止，每月償還一次，前36期按月計付利息，自第37期起依年金法按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎向聲請人借款之相對人彭盛鍵自99年7月30日起即未繳納本息，尚欠本金12,304,065元及利息未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本二件、他項權利移轉變更契約書影本一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、借款憑證及約定書影本一件、放款客戶授信明細查詢單影本一件、催討日誌影本一件為證。
三、相對人經通知，具狀陳述略以：債務人就本件借款皆依約繳納本息，惟至年前，債務人始發現遭聲請人之分行經理 莊萬燈 詐騙，以上開借款須換單為由，誘使債務人簽署高額之信用貸款文件，並將所借貸之款項挪為已用，經債務人向聲請人反應後，聲請人承諾調查後再回覆債務人，請債務人先行繳納利息即可，惟債務人並未接獲聲請人就該詐騙行為有所說明，且無法確定繼續繳交本息是為清償本案借款抑或是受詐騙之款項，聲請人已對債務人提起受詐騙之借款訴訟（99年度重訴字第90號），債務人亦已對該分行經理提出詐欺偽造文書等刑事告訴，其就本案借款有無不法待釐清，若鈞院逕為裁定准予拍賣抵押物，勢將損及債務人之權益云云。相對人則以本案借款係87年9月30日借貸，經手人並非莊萬燈，所借款項係撥入借款人帳戶，債務人按月攤還本息至99年
7月30日止，已歷11年餘，借款人始稱發現遭詐騙，理由不足採。且債務人彭盛鍵係莊萬燈妻 彭桂春 之外甥，親等甚近，其私人間是否有財務往來與本行無關，99年度重訴字第90號訴訟係聲請人與元新農產行間請求清償債務事件，與本案無關。聲請人多次向債務人催討，債務人仍不為清償，請依法裁定准予拍賣抵押物等語抗辯。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書及其他約定登記事項、他項權利證明書、貸款契約書、借款憑證、放款客戶授信明細查詢單等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。至相對人雖主張遭莊萬燈詐騙簽署高額之信用貸款文件，所借款項被莊萬燈挪用，惟該筆借款與本件抵押借款不同，拍賣抵押物係屬非訟事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，縱相對人前開所陳屬實，核係屬另一法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究。相對人主張被第三人莊萬燈詐騙，亦係實體法上之爭執，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國99年12月1日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：99年度司拍字第260號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│新豐鄉│新豐││892│田│││3500.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第260號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│353│紅毛286│新豐段│農舍，鋼│一層：│二層：││││459.00│││平方公│全部│││││之2號│892地號│筋混凝土│229.50│229.50│││││││尺││││││││造，2層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘