臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
原 告 庚○○
被 告 戊○○
之1
訴訟代理人 甲○○
被 告 丁○○
巷19
訴訟代理人 丙○○
之1號
被 告 己○○
訴訟代理人 丙○○
之1號
被 告 乙○○
號
被 告 丙○○
之1號
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國96年5月22日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落台南縣○○鎮○○○段孫厝寮小段第300-2地號，
地目建，面積200平方公尺土地，應予分割，如附圖台南縣鹽水
地政事務所土地複丈成果圖所示：編號1面積100平方公尺，由原
告庚○○取得，編號2面積100平方公尺，由被告戊○○、被告丁
○○、被告己○○、被告乙○○、被告丙○○按原應有部分繼續
保持共有。
訴訟費用新台幣叁仟叁佰捌拾元由兩造按原應有部分
比例負擔。
事實及理由
一、本件原告起訴主張:
（一）坐落台南縣○○鎮○○○段孫厝寮小段第300-2號土地，
面積200平方公尺土地為兩造共有土地，原告庚○○1/2，
被告戊○○1/10、被告己○○1/10、被告乙○○1/10、被
告丙○○1/10、被告丁○○1/10，無不能分割之約定，因
無法協議分割，不得已請裁判分割。
（二）1.分割方法：如附圖所示：A區由原告庚○○分得全部，B
區由被告戊○○分得持分1/5、被告己○○分得持分1/5
、被告乙○○分得持分1/5、被告丙○○分得持分1/5、
被告丁○○分得持分1/5，請求按附圖所示分割方法予
以分割。
2.請勘測現場以確定各分得面積。
（三）爰聲明：
兩造共有坐落台南縣○○鎮○○○段孫厝寮小段第300-2
號土地，面積200平方公尺土地，應予分割。
分割方法：如附圖所示：編號分為A、B區，庚○○1/2，
戊○○、丁○○、己○○、乙○○、丙○○各1/10。
證據：土地登記謄本、地籍圖謄本、戶籍謄本各一件。
二、被告則以:被告到庭及履勘期日均表示同意系爭土地割，並
依如附圖所示之分割方案進行分割，並願依比例繼續保持共
有。
三、原告主張之事實，有土地登記謄本一件為證，系爭1筆土地
為兩造所共有，現為建地，北臨柏油道路，乙種建築用地等
情，經本院依會同兩造及台南縣鹽水地政事務所人員勘測屬
實，並製有勘驗筆錄在卷可稽，堪信為真實。
四、按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能
分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條
第1項定有明文。再按法院裁判分割共有物，須斟酌各共有
人之利害關係，使用情形，共有物之性質及價值、經濟效用
、符合公平經濟原則，其分割方法始得謂為適當。審酌系爭
1筆土地現為建地，北臨柏油道路，乙種建築用地等情，如
依兩造主張如附圖所示之分割方案，每人分得之土地均面臨
道路，且形狀大致相同，均屬方正完整，地理位置進出甚為
方便，無礙於分割後土地之利用及通行，且兩造共有人均同
意此方案，本院審酌系爭土地之使用現狀、對外通行道路之
便利性、分割後之經濟利益，及尊重全體共有人之意願，並
願依比例繼續保持共有，認系爭土地依附圖所示之分割方法
而為分割，應屬公平、正當，應予判決分割如主文所示。
五、又本件係因共有物分割涉訟，由敗訴之被告負擔訴訟費用顯
失公平，故本院認亦應由本件勝訴之原告負擔一部訴訟費用
，併諭知兩造分別負擔本件訴訟費用如主文第二項所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、
第80條之1、第85第1項但書，判決如主文。
中 華 民 國 96 年 5 月 31 日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法官夏明宇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 96 年 5 月 31 日
書記官黃玉真