臺灣臺中地方法院111年度司拍字第262號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第262號民事裁定

裁判日期：民國111年11月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第262號債權人遠東國際商業銀行股份有限公司法定代理人 侯金英 相對人即債務人 黃振宗 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年7月14日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,600,000元。
（四）存續期間：自民國95年7月12日至民國135年7月11日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：黃振宗，債務額比例：全部。債務人黃振宗於民國95年7月18日向聲請人借款3,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國115年7月18日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人已屆期未為清償，應視同全部到期，計尚欠本金670,438元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出不動產附表、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地暨建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書、貸款欠款證明(即攤還收息記錄查詢)等影本為證，經核尚無不合，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年11月10日
簡易庭司法事務官翁卉穎附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市太平區光明892,910.0610000分之307編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１1067臺中市○○區○○段00地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:4層一層:33.51二層:32.51三層:32.51四層:19.86合計:118.39陽台:15.72平台:5.92全部臺中市○○區○○○街0巷00號共有部分：臺中市○○區○○段000○號，面積1,711.83平方公尺，權利範圍10000分之368